Nombreux sont les organismes de crédit proposant des prêts immobiliers. Toutefois, avant de souscrire à n’importe quelle offre, il est judicieux de faire une simulation de son prêt immobilier. Mais pourquoi le simulateur de prêt est-il si important ?
Focus sur le simulateur de prêt
Lorsqu’on n’a pas le temps de se rendre auprès des établissements bancaires, un simulateur de prêt peut s’avérer indispensable. En effet, cet outil permet de faciliter la recherche et de trouver en quelques clics une offre financière répondant à ses besoins. Pour cela, il procède au triage des crédits sur internet. On ne fait qu’indiquer le type de crédit, le montant souhaité ainsi que la durée du remboursement. Plusieurs propositions s’affichent en moins d’une minute. Il suffit ensuite de comparer les mensualités, les taux, le montant total du crédit et le coût de l’assurance pour définir la meilleure proposition. Grâce aux informations données par le simulateur sur les mensualités à payer, l’intéressé pourra connaître la faisabilité de son projet. Le TAEG lui permet également de confronter le meilleur taux. Avec le simulateur, on pourra obtenir des renseignements suffisants pour définir son choix en peu de temps.
Les raisons d’utiliser un simulateur de crédit
Utiliser un simulateur de prêt est une mesure rapide et sans engagement pour dénicher une offre de prêt adaptée à son budget et à sa situation. Grâce à l’avancée des procédures sur internet et au progrès technologique, on peut faire le calcul de prêt immo en ligne. En effet, plusieurs organismes prêteurs proposent aux consommateurs le moyen de simuler leur prêt via leur plateforme en ligne. Il sera donc facile de rechercher la proposition de prêts et de comparer les organismes et leur prestation. Avec les résultats du simulateur, on peut confronter les coûts, les durées et les taux. Quel que soit le projet envisagé, il est toujours nécessaire d’effectuer la simulation pour observer les différentes offres mises sur le marché et trouver ainsi les meilleures. En recourant à un simulateur, on obtient des propositions de prêts et les mettre en concurrence.
Le calcul de taux d’endettement
En général, tous les organismes de crédit n’acceptent pas un taux d’endettement supérieur à 33 %. Avant de faire un prêt, l’emprunteur doit calculer sa capacité d’endettement. Grâce à un simulateur de prêt, ce calcul s’avérera très simple. Pour ce faire, on effectue la somme de ses dépenses mensuelles comprenant le loyer, la facture d’électricité, le téléphone et les mensualités crédits en cours. On fait ensuite la division de ces frais par ses revenus mensuels et on le multiplie par 100 pour obtenir le taux d’endettement. À noter que l’établissement bancaire est toujours exigeant sur le montant du reste à vivre incluant la nourriture, les vêtements ou encore les impôts à payer. Si ce montant est trop faible, l’emprunteur risque de ne pas obtenir son crédit. Lors de la simulation de ce taux d’endettement en ligne, il doit remplir les cases de ses revenus et indiquer sa situation matrimoniale. Il faut savoir que ce taux d’endettement doit être inférieur à un tiers de ses revenus.
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